Eco-prêt à taux zéro 2022 : le moyen idéal pour financer la rénovation énergétique de votre logement !

Les travaux de rénovation énergétique dans un logement peuvent représenter un coût important pour les propriétaires bailleurs. Heureusement, pour l’amortir, ces derniers peuvent compter sur diverses aides, dont l’éco-prêt à taux zéro, toujours disponible en 2022. Mais comment et quand profiter de ce financement ?

L’éco-prêt à taux zéro 2022, quel financement et pour qui ?

Année après année, les propriétaires bailleurs sont de plus en plus nombreux à vouloir ou à devoir se lancer dans des travaux d’économie d’énergie pour améliorer l’efficacité thermique du logement qu’ils louent. Mais cela a un coût ! C’est pourquoi, pour permettre au plus grand nombre de pouvoir réaliser ces travaux de rénovation énergétique qui assurent le confort des habitants du logement en question et un plus grand respect de l’environnement, le Gouvernement a mis en place le dispositif de l’éco-prêt à taux zéro, qui aurait dû se terminer fin 2021, mais qui est finalement reconduit jusqu’au 31 décembre 2023.

Ce financement, qui prend la forme d’un prêt remboursable sans avoir à payer d’intérêts, peut être demandé par :

• les propriétaires, occupants ou bailleurs (dans ce cas, le logement doit être loué comme résidence principale) ;
• les copropriétaires, sous certaines conditions ;
• les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, sous certaines conditions.

Il faut par ailleurs que le logement soit achevé depuis plus de deux ans au moment du début des travaux de rénovation énergétique.

L’éco-prêt à taux zéro 2022 est accordé sans condition de ressources et la capacité d’emprunt dépend directement de la nature et du nombre de travaux de rénovation énergétique réalisés dans le logement. Concrètement, vous pouvez par exemple demander jusqu’à 7 000 € de prêt pour remplacer des cadres et des fenêtres ou jusqu’à 25 000 € si vous vous lancez dans deux travaux de rénovation énergétique différents.

Quels sont les travaux de rénovation énergétique concernés ?

Pour profiter de l’éco-prêt à taux zéro 2022, les propriétaires doivent se lancer dans des travaux d’isolation ou d’installation d’équipements spécifiques.

En matière d’isolation, sont concernés :

• les fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
• la toiture ;
• les murs donnant sur l’extérieur ;
• les planchers bas.

En matière d’installation d’équipement, l’éco-prêt à taux zéro 2022 peut être demandé pour :

• l’installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
• l’installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Comment demander l’éco-prêt à taux zéro en 2022 ?

La marche à suivre pour pouvoir bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro 2022 est la suivante.

• Dans un premier temps, vous devez identifier précisément les travaux à réaliser et faire un ou plusieurs devis auprès de professionnels.
• Vous devez ensuite valider l’un des devis en question et vous adresser à une banque (ayant signé une convention) pour solliciter le prêt, dont le montant sera basé sur le coût estimé des travaux.
• Si l’éco-prêt à taux zéro vous est accordé, viendra alors le temps du versement du prêt, qui prend donc la forme d’une avance remboursable sans intérêt, en une ou plusieurs fois. À la suite de cela, vous disposez de trois ans pour effectivement réaliser les travaux de rénovation énergétique en question.
• Une fois les travaux terminés, vous devez envoyer à votre banque toutes les factures justifiant de leur bonne réalisation.

Le montant maximal de l’éco-prêt à taux zéro est de 50 000 € et la durée de son remboursement peut varier entre trois et vingt ans, selon vos besoins et votre situation.

Attention, pour pouvoir bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro en 2022, vous devez obligatoirement faire appel à des professionnels qualifiés pour vos travaux de rénovation énergétique. En pratique, ils doivent bénéficier de la qualification « Reconnus garants de l’environnement » (RGE).

À noter qu’il est possible de bénéficier d’un second éco-prêt à taux zéro pour financer de nouveaux travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Pour ce faire, il faut que la seconde demande se fasse dans les cinq ans suivant l’émission du premier financement.