# Investissement locatif

On appelle investissement locatif tout investissement qui porte sur un logement dédié uniquement à la location. En d’autres termes, le propriétaire est obligé, dans ce cas, de mettre son bien immobilier à la disposition d’un locataire : il ne peut en aucun cas y habiter ou en faire sa résidence principale. Depuis la loi Pinel de 2014, venue remplacer la loi Duflot, l’investissement locatif a explosé, devenant l’un des placements financiers les plus sûrs et les plus intéressants qui soient en France. Pourquoi ? Pour une raison très simple : l’investissement locatif permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt grâce au système mis en place par le gouvernement.

Incontestablement très avantageux, l’investissement locatif ne doit cependant pas se faire sur un coup de tête. En effet, on ne peut s’engager sur le terrain de l’immobilier qu’en connaissance de cause. Il serait évidemment dommage de perdre de l’argent avec un investissement fait pour en rapporter. Pour ne pas vous tromper et vous garantir une rentabilité optimale, E-Gérance vous offre ses conseils. Sur quels critères choisir un bien ? Comment déterminer la valeur locative et calculer la rentabilité d’un logement ? Peut-on acheter un appartement loué ? Vous trouverez dans cette rubrique et avec l’aide de nos simulateurs toutes les réponses à vos questions pour réussir au mieux votre investissement locatif.