Tag : Rentabilité locative
Tout savoir sur la notion de rentabilité locative
Le rendement locatif, ou rentabilité locative, est une notion que doit maîtriser tout propriétaire bailleur soucieux d’optimiser son investissement immobilier locatif : plus cette variable est élevée, plus l’investissement est rentable.
La rentabilité locative brute se détermine en rapportant l’ensemble des loyers perçus dans l’année au prix d’achat du bien, en prenant soin d’inclure à ce prix les frais annexes, tels que les frais de notaire et les frais liés à la souscription d’un prêt.
Pour obtenir le rendement locatif net, il faut en plus déduire les charges afférentes au bien des loyers perçus : charges de copropriété, charges d’assurance propriétaire et de gestion locative ou encore charges fiscales, comme la taxe foncière et l’impôt sur le revenu.
Dans cette rubrique, E-Gérance vous informe sur les aides gouvernementales et réductions d’impôts qui peuvent vous aider à améliorer votre rentabilité locative, sur la bonne méthode pour estimer le montant de votre loyer ou encore sur les villes offrant le meilleur rendement locatif.
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