Tag : Estimation de loyer
Comment faire une estimation de loyer efficace ?
L’estimation de loyer consiste à fixer, pour un logement destiné à être mis en location, un loyer cohérent par rapport aux prix du marché et à ce que pourrait accepter un locataire. Pour être efficace, une estimation de loyer doit se baser sur les critères suivants :
- une évaluation précise du marché immobilier sur lequel le logement est situé ;
- une comparaison avec des biens disposant de caractéristiques semblables ;
- une prise en compte du montant des charges associées au logement (charges locatives).
Un propriétaire bailleur doit également être vigilant aux éventuels plafonds à respecter au niveau réglementaire. Dans le cadre d’un investissement locatif répondant à des dispositifs fiscaux (Robien, Pinel…) il sera important de respecter les plafonds prévus par la loi au risque de ne pas pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal attaché.
Comment fixer le prix du loyer et des charges locatives ?
Pour tout propriétaire bailleur, fixer le prix du loyer et des charges du bien immobilier qu’il loue constitue une étape… Lire la suite >
Estimation : petit guide pour fixer le prix du loyer
L’estimation de la valeur locative d’un bien ne s’improvise pas et doit prendre en compte plusieurs critères qui permettent de… Lire la suite >
Les étapes clés pour louer votre logement
Choisir le type de location, vide ou meublée, fixer le montant du loyer ou encore effectuer des diagnostics techniques… Avant… Lire la suite >
La révision des loyers : comment réviser un loyer ?
La loi du 6 juillet 1989 offre la possibilité aux propriétaires d’effectuer la révision du loyer de leur location en cours de… Lire la suite >
Encadrement des loyers : ce qu’il faut savoir
Afin de contrôler les augmentations de loyer en France, et plus spécifiquement dans les villes où le marché locatif est saturé, le… Lire la suite >
Louer en colocation : comment fixer le loyer et les charges locatives ?
La colocation est de plus en plus prisée par les locataires, qu’ils soient étudiants ou jeunes actifs, voire plus âgés…. Lire la suite >
L’impact de l’annulation de l’encadrement des loyers pour les propriétaires bailleurs
En fin d’année 2017, les tribunaux administratifs de Lille et de Paris ont tranché en faveur de l’annulation de l’encadrement… Lire la suite >
